Umbau + Sanierung: Damit Ihre Immobilie wieder aufblüht

Wenn eine Immobilie die Anforderungen nicht mehr erfüllt, die an sie gerichtet werden, oder sich keine zufriedenstellende Rendite mehr erzielen lässt, braucht es einen neuen Plan. Was hilft? Tiefgreifende Massnahmen, Umnutzungen, punktuelle Sanierungen oder gar ein Ersatzbau? Eine Studie von Hesta Immobilien zeigt Ihnen mögliche Wege auf.

Bevor wir ein Bauvorhaben für Sie umsetzen, erarbeiten unsere Projektleiter immer verbindliche Offerten, Kostenvoranschläge und Terminpläne. Mit jahrzehntelanger Expertise in der Planung und Durchführung von Umbauten und Sanierungen wissen wir genau, worauf es ankommt, um Projekte effizient und reibungslos zum Erfolg zu führen. Hesta Immobilien unterstützt Sie professionell und kompetent von der Planung bis zur Realisierung Ihres Umbauvorhabens. Immer mit dem Versprechen, dass Sie sich auf die Einhaltung von Qualität, Terminen und Kosten verlassen können.

Phasenübergreifende Beratung

Die Planung, die Umsetzung, die Abnahme, die Bewirtschaftung: Die Profis von Hesta Immobilien begleiten Sie mit langjähriger Erfahrung in jeder Phase eines Bau- und Umbauvorhabens samt phasenübergreifender Beratung:

Grösse, Lage, Baujahr, Nutzung und einige Bausteine mehr: Jede Liegenschaft birgt ihre eigenen Herausforderungen. Basierend auf unserer tiefgreifenden Kompetenz im Unterhalt von Liegenschaften haben wir effiziente Prozesse entwickelt, mit denen sich Unterhaltsarbeiten einer Liegenschaft über grosse Zeiträume planen lassen – individuell und detailliert.

Hesta Immobilien bringt breite Erfahrung in Umbau- und Sanierungsprojekten unterschiedlichster Art mit. Eine Kernkompetenz ist die Sanierung von Liegenschaften in bewohntem Zustand. Im Rahmen einer langfristigen Unterhaltsplanung erarbeiten wir massgeschneiderte Unterhalts- und Investitionspläne. Damit bauen Sie auf ein sicheres und anhaltendes Immobilien-Investment.

Dachsanierung

Ein gutes Dach soll langfristig vor Witterungseinflüssen schützen. Dazu gehören auch hohe Schnee- und Windlasten. Das Traggerüst und die Dachhaut müssen deshalb sehr stabil sein.

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Fenster- und Fassadensanierung

Eine Fassade erfüllt verschiedene Funktionen. Sie dient einerseits als konstruktives Traggerüst. Bauphysikalisch schützt sie vor Witterungseinflüssen und übernimmt die Wärmedämmung. Und architektonisch bildet sie die Aussenwände wie auch die Ansichtsfläche.

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Terrassen- und Balkonsanierung

Als auskragende Bauteile sind Balkone wichtige Fassadenelemente. Dabei ist der Balkon- oder Terrassenanschluss jedoch oft eine kritische Stelle am Gebäude. Hier können Feuchtigkeit und Schimmel zu Schäden führen.

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Energetische Sanierung (Solar/Photovoltaik)

Wer auf Sonnenenergie setzt, schont nicht nur die Umwelt. Mit einer Solar- oder Photovoltaik-Lösung lässt sich auch viel Energie und Geld sparen.

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Energetische Sanierung (Keller, Heizung, Monitoring/Reporting)

Energietechnisch bildet die Heizung das Herzstück des Hauses. Doch welche Heizung ist die Richtige? Bei der Wahl zwischen Gas, Erdsonde, Pellet, Fernwärme oder anderen Alternativen beraten wir Sie gerne.

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Dachausbau und Aufstockung

Die Verdichtung bzw. Aufstockung des Dachraums ist manchmal eine lohnenswerte Alternative zu Abbruch und Neubau.

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Ausbau Büro/Showroom

Der fachgerechte Ausbau eines Grossraumbüros oder eines Showrooms erfordert von der Planung bis zur Realisierung viel Organisations-Know-how und bauliches Fachwissen.

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Tiefgaragensanierung

Bei Tiefgaragen zwingen häufig Wassereintritte und undichte Stellen - besonders bei Dilatationsfugen - zum Handeln. Denn sie verursachen nicht nur optische Mängel, auch die Armierung des Betons wird durch kalkhaltiges Wasser angegriffen.

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Strangsanierung (Küchen, Nasszellen, Leitungen)

Als Strangsanierung wird die Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abflussrohre bezeichnet, d.h. sie umfasst die Erneuerung aller vertikal mittels Leitungen verbundenen Küchen und Nasszellen eines Wohnkomplexes.

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Mehrfamilienhaus

Die Gründe, weshalb ein Mehrfamilienhaus saniert werden muss, sind vielfältig. Oft entspricht die Liegenschaft jedoch einfach nicht mehr den Bedürfnissen der Bewohner, sei es in Bezug auf Komfort oder Raumangebot. Die Folge sind häufige Mieterwechsel, Leerstände und sinkende Erträge. Dem gegenüber stehen höhere Betriebs- und Unterhaltskosten, insbesondere aufgrund eines hohen Energieverlusts über Dach, Fassade und Fenster.

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Einfamilienhaus

Bei der Sanierung Ihres Einfamilienhauses unterstützen wir Sie gerne mit viel Erfahrung und Wissen. Vor allem wenn es um ein herrschaftliches Anwesen mit geschütztem Baumbestand oder mit einer geschützten Gartenanlage - und damit um den behutsamen Umgang mit historischer Substanz - geht, sind wir ein kompetenter und verlässlicher Partner. Wir finden in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz den idealen Konsens zwischen Ihren Bedürfnissen und den Anforderungen an das Schutzprojekt.

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Wertvolle Kundenstimmen

Umbau: Poststrasse, Uster

Cécile Niederer-Ott, SMIC AG

«Hesta Immobilien ist für uns ein wertvoller Partner in der Bewirtschaftung, der Werterhaltung und der Weiterentwicklung unserer Liegenschaften. Die Leidenschaft für Immobilien ist bei der Hesta deutlich spürbar. Wir sind dankbar, dass Hesta Immobilien nicht nur „unterhält", sondern auch mitdenkt. Der Umbau des denkmalgeschützten Pöstlis in Uster war uns eine Herzensangelegenheit. Das Team hat keinen Aufwand gescheut, uns tolle Ideen präsentiert und unsere Entscheidungen respektiert. Unsere Interessen gegenüber den Behörden und der Mieterschaft hat es zudem kompetent vertreten. Mit dem Resultat sind wir mehr als zufrieden. Das Gebäude erstrahlt nun in dem Glanz, den es verdient.»

Sanierung: Eichstrasse, Uster

Liegenschaftenausschuss, Gemeinschaftsstiftung der Zellweger Luwa

«Seit mehreren Jahrzehnten kümmert sich Hesta um die Bewirtschaftung, den Unterhalt und die langfristige Investitionsplanung unserer Liegenschaften. Das Projekt an der Eichstrasse in Uster mit Energetischer Sanierung und Aufwertung der Wohnungen und Balkone erscheint uns besonders geglückt.
Als Pensionskasse ist uns die Beständigkeit der Erträge zudem von zentraler Bedeutung. Hesta Immobilien hat es verstanden, die Liegenschaften jeweils ohne Auskündigung der Mieter umsichtig zu sanieren und zeitgemäss am Markt zu platzieren. So leisten wir gemeinsam einen wertvollen Beitrag für unsere Stiftung und nehmen unsere gesellschaftliche Verantwortung im Erhalt des erschwinglichen Wohnraums wahr.»

Privater Investor

Thomas Götti

«Mit Hesta Immobilien haben wir einen sehr kompetenten Partner für die Bewirtschaftung und Weiterentwicklung unserer Liegenschaften. Insbesondere Umbau- oder Sanierungsprojekte in voll vermieteten Liegenschaften sind eine spezielle Herausforderung für alle Beteiligten. Das Team von Hesta Immobilien löst diese knifflige Aufgabe mit viel Umsicht aber auch Einfühlungsvermögen für die Mieterschaft. Die Verzahnung zwischen den Bereichen «Verwaltung» und «Projektierung» klappt hervorragend und ist ein grosses Plus von Hesta.»

Ihr direkter Kontakt

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienvision verwirklichen.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über unsere Dienstleistungen erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ansprechperson

Dino Azzinnari

Projektleiter
Umbau + Sanierung
Geschäftsleitungsmitglied

T 044 405 75 75

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