Die Gründe, weshalb ein Mehrfamilienhaus saniert werden muss, sind vielfältig. Oft entspricht die Liegenschaft jedoch einfach nicht mehr den Bedürfnissen der Bewohner, sei es in Bezug auf Komfort oder Raumangebot. Die Folge sind häufige Mieterwechsel, Leerstände und sinkende Erträge. Dem gegenüber stehen höhere Betriebs- und Unterhaltskosten, insbesondere aufgrund eines hohen Energieverlusts über Dach, Fassade und Fenster.
Um eine Liegenschaft den heutigen Ansprüchen anzupassen, sind nicht selten umfassende Umbaumassnahmen in Form von Grundrissänderungen nötig. Besonders bei Altbauten müssen diese sehr behutsam erfolgen. Oft haben schon geringe Eingriffe in das Tragsystem erhebliche bauliche und damit finanzielle Folgen. Auch wenn es um denkmalpflegerische Aspekte geht, gelten ganz besondere Anforderungen an Planung und Realisierung. In allen diesen Fällen können Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung verlassen. Wir zeigen Ihnen zudem auf, wie Sie ungenutztes Potenzial optimal ausschöpfen können. Eine Umnutzung oder der Ausbau von Ausnützungsreserven, zum Beispiel eine Aufstockung, eine Erweiterung oder ein Dachausbau, können viel zum Ertrag der Immobilie beitragen.
Die Sanierung von Küchen und Bädern – die sogenannte Strangsanierung – wird oft mit einer energetischen Sanierung der Fassade und mit Balkonvergrösserungen kombiniert. Damit verbunden sind meist auch ökologische Fragen, etwa der Ersatz der Heizung oder der Umstieg auf erneuerbare Energien. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne und finden die optimale Lösung.
Vielleicht wünschen Sie die Sanierung Ihrer Liegenschaft auch im bewohnten Zustand. In diesem Fall erfordern die Arbeiten eine intensive Koordination und eine enge Kommunikation zwischen Bauleiter und Mietern. Auch diese Aufgaben dürfen Sie uns überlassen, ebenso wie die gesamte Mieterinformation.
Sanieren oder ein Ersatzneubau? Viele Immobilienbesitzer stehen vor dieser Frage. Wir beantworten sie kompetent, indem wir alle Aspekte bezüglich Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit sorgfältig prüfen und beide Varianten einander gegenüberstellen. Bei einem Neubau prüfen wir darüber hinaus die baurechtlichen Möglichkeiten. Und sollten Sie sich für diese Variante entscheiden, übernehmen wir gerne alle Leistungen von der Planung über die Bauleitung inklusive Termin- und Kostenplanung bis zum Projektabschluss. Sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein Ersatzneubau schaffen nicht nur eine höhere Lebensqualität für die Bewohner. Sie erhöhen auch langfristig den Ertrag Ihrer Immobilie.