Erstvermietung 2 Mehrfamilienhäuser mit 17 Mietwohnungen in Gutenswil

Das Neubauprojekt befindet sich am Rand des gewachsenen Dorfkerns auf dem Areal einer ehemaligen Produktionsstätte für Kunststofftechnik aus den Jahren 1971 und 2002. Durch die Aufteilung des Bauvolumens auf zwei versetzt angeordnete Baukörper wird die Körnung der umliegenden Bebauung aufgenommen und gleichzeitig eine grosszügige Durchsicht in die neu geschaffenen Grünräume ermöglicht.

Die differenzierte Staffelung und Abdrehung der Gebäudekörper verleiht der Architektur eine feingliedrige Erscheinung und schafft für die Wohnungen eine optimale dreiseitige Ausrichtung mit hoher Wohnqualität. Die klar gegliederten Fassadenlinien sowie die sorgfältig proportionierten Öffnungen verleihen dem Ensemble eine ruhige und zugleich urbane Identität.

Die Materialisierung orientiert sich bewusst an der industriellen Vergangenheit des Ortes. Fassadenbänder aus Faserzementplatten sowie eloxierte und feuerverzinkte Metallelemente verbinden die einzelnen Geschosse gestalterisch miteinander und schaffen ein stimmiges architektonisches Gesamtbild. Die sorgfältig abgestimmten Materialien, Farben und Details setzen sich konsequent bis in die Innenräume fort.

Über das natürlich belichtete Treppenhaus mit Lift gelangt man in die räumlich gefassten Eingangsbereiche der Wohnungen. Diese dienen als zentrale Verteiler und schaffen eine klare Trennung zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereichen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Schreinerarbeiten mit Seekieferfurnier sowie harmonisch abgestimmte Farbtöne aus. Die Kombination aus natürlichen Materialien, funktionalen Grundrissen und sorgfältig gestalteten Details vermittelt eine einladende und zeitlose Wohnqualität.

Die umliegenden Grünräume und die umfassende Bepflanzung unterstützen die wohnliche Atmosphäre zusätzlich und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Architektur und Landschaft.

Zwischen Dorfcharakter und Stadtnähe
Gutenswil gehört zur Gemeinde Volketswil und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den urbanen Zentren der Region. Umgeben von Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet das Dorf eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Angebote des täglichen Bedarfs in komfortabler Distanz.

Ruhige Wohnlage - Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit
Der Neubau an der Grossenacherstrasse 1/3 befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier mit viel Privatsphäre und einem entspannten Umfeld. Trotz der ruhigen Lage sind Zürich, Dübendorf und die Zentren im Glattal gut erreichbar. Die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sowie der öffentliche Verkehr sorgen für eine praktische Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Zürich.

So entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.