Administrative Bewirtschaftung: Alle Mietangelegenheiten im Griff
Die administrative Bewirtschaftung von Hesta Immobilien umfasst sämtliche Aufgaben, die im Zusammenhang mit Mieterinnen und Mietern Ihrer Liegenschaften anfallen. Wir kümmern uns um alles – von der zielgerichteten Gewinnung von Mietern über das Einholen von Auskünften und die Bonität von Mietinteressenten bis zur Kommunikation mit Mietparteien und der Erstellung oder Anpassung von Mietverträgen.
Wir behalten Mietzinsen und Nebenkosten im Blick, überwachen Fristen von Mietverträgen und regeln Sicherheitsleistungen. Ob Vertragsmanagement, Inkasso, rechtliche Beratung, Erhöhungen oder Senkungen von Mietzinsen: Wir agieren vorausschauend im engen Austausch mit Ihnen. Immer mit dem Ziel, den Wert Ihrer Immobilien langfristig zu steigern, die optimale Rendite zu erzielen und die administrativen Bewirtschaftungskosten so tief wie möglich zu halten.
Technische Bewirtschaftung: Den einwandfreien Zustand sichern
Unsere technische Bewirtschaftung garantiert, dass Ihre Liegenschaft in einwandfreiem Zustand bleibt. Wir sind die zentrale Anlaufstelle für die Anliegen von Mieterinnen und Mietern, koordinieren Reparaturen und stellen sicher, dass diese korrekt gemäss Mietvertrag zulasten der Mieter gehen. Bei einem Mieterwechsel stellen wir Mietobjekte instand und führen die gesamte Abnahme und Übergabe durch.
Hauswarte werden von uns ausgewählt, eingeführt und kontrolliert. Wir überwachen Unterhaltsarbeiten, führen Kontrollbesuche durch und prüfen regelmässig den Zustand der Liegenschaft. Bei Schadens- und Versicherungsfällen beauftragen wir qualifizierte Handwerksbetriebe unseres oder Ihres Vertrauens. Aufträge für vorsorgliche und notwendige Reparaturen erteilen wir im Rahmen der vereinbarten Kompetenzsumme. Wir erstellen Haus- und Waschküchenordnungen und kontrollieren deren Einhaltung. Lehnen Sie sich entspannt zurück – lassen Sie einfach Ihre Immobilie und uns für sich arbeiten.
Rechnungswesen: Das Rückgrat der Immobilienbewirtschaftung
Unser professionelles Rechnungswesen ist das Rückgrat der erfolgreichen Immobilienbewirtschaftung für Sie. Wir organisieren den gesamten Zahlungsverkehr inklusive Inkasso von Mietzinsen und Nebenkosten, Mahnwesen und Verwaltung der Sicherheitsleistungen. Alle Einnahmen und Ausgaben werden lückenlos überwacht, Rechnungen fristgerecht beglichen, offene Forderungen konsequent eingefordert und die Einhaltung von Fristen und Terminen sichergestellt.
Wir erstellen die jährliche Erfolgsrechnung und Bilanz auf Ende der Abrechnungsperiode inklusive Heiz- und Betriebskostenabrechnungen. Die Gehaltsabrechnung von Hauswartungen inklusive Abrechnung der Sozialabgaben können Sie uns ebenfalls vertrauensvoll übergeben.
Unser straff organisiertes Mahnwesen hilft, Mietzinsausstände zu vermeiden. Mietzinskonten werden nach Ihren Anforderungen auf den Namen von Ihnen als Auftraggeberin geführt. Vollmachten berechtigen uns, Zahlungen über dieses Konto auszuführen. So behalten Sie immer den Überblick über Ihr Mietzinskonto.
Ihr direkter Kontakt
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienvision verwirklichen
Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über unsere Dienstleistungen erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihre Anfrage.
